SERVICE - 空き家のご相談

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2023年12月13日の法改正にて
空き家に関する法律が
大幅に厳しくなりました。

今、日本では急速に空き家が増え続けており、総務省統計局の平成30年住宅・土地統計調査によると、空き家率は過去最高の13.6%となっています。その空き家が引き起こす問題が社会問題として取り上げられており、そんな増え続ける空き家に潜む最も大きなリスクのひとつが「犯罪リスク」です。毎年のように痛ましい事件、事故が発生しています。いくつかご紹介いたします。

  • 2019年10月

    埼玉県秩父市で起こった
    放火事件

    東京都内の私立大学2年の少年が窃盗目的で空き家に侵入。共犯者である指示役から事前に「証拠を残さないように火を付けろ」との指示を受けて放火した結果、空き家は全焼となりました。 この事件では、不法侵入・窃盗未遂・放火と複数の犯罪が1件の空き家で起こっているのが恐いところです。

  • 2020年4月

    佐賀県佐賀市で発生した
    不法占拠(住み着き)事件

    住所不定無職の45歳男は、2018年7月ごろから2020年4月までの間、長期間住人が不在となっていた空き家に住み着いていました。持ち主の女性が空き家の様子を見に行った際、布団が敷かれているのを発見し、「人が住んでいる形跡がある」と警察に通報したことで事件が発覚しています。 不法占拠は言語道断ですが、侵入者と持ち主の女性が鉢合わせになっていたら…と考えるとさらに恐ろしい事件です。

  • 2018年

    千葉県で発生した
    覚せい剤の大型密輸事件

    千葉県のとある住宅街の空き家にて、密輸された覚せい剤の受け渡しが行われていました。こちらの空き家はある会社の所在地となっていましたが、会社の事業実態はなく、密輸目的で作られたペーパーカンパニーとみられています。 ちなみに、ここ5年間に関東地方で確認された覚せい剤の受け取り場所の多くは、都心から50キロほど離れた郊外のアパートや工場だったそうで、より身近な存在であることが分かります。

身近に潜む「空き家での犯罪」は
年々増え続けています!

実際に空き家で起きた事件をご紹介しましたが、これらはほんの一部です。

  • 所有している空き家での犯罪や事故では、場合によっては加害者となり損害賠償を請求される可能性があります!
    犯罪の種類や手法も千差万別、また全国的に犯罪が発生していることから考えても、何らかの犯罪リスクは全ての空き家が抱えていると言っても過言ではありません。
    決して他人事ではなく、空き家の犯罪リスクは身近な問題ですから、早期に、かつ適切な対応が求められます。

SUNTHREEなら、あなたの空き家を
様々な方法でお守りいたします。
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空き家のご相談、増えてます!

不法侵入されないか心配…
知らない間に老朽化して倒壊するかも…
雑草や雑木で近隣から苦情が…
放火され火事になるかも…
知らない人や動物などが住みついてしまう…
ゴミを不法投棄されてしまう…
遠くに住んでいるから状態の把握や管理が大変…
資産価値が下がって売却も活用も難しくなってしまうかも…
子どもや孫世代にも迷惑がかかってしまう…
固定資産税がかかり続ける…
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  • 「⽇本空き家サポート」との提携

    より良いサービスをみなさまに提供するために、安⼼と信頼の空き家管理の全国ネット 「⽇本空き家サポート」 運営会社の厳正な審査にクリアし提携いたしました。
    日本空き家サポートは全国どこでも同一料金、同一サービスにて全国展開しています。書面ではなくビデオ撮影によるレポート提出等の安心のサービスや、手厚い研修による適性なる空き家管理サービスの提供を目指しています。
    弊社は常にサービス向上を⽬指し、みなさまに満⾜していただけるよう スタッフ⼀同、最善を尽くします︕ 空き家のお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください!

「⽇本空き家サポート」
のメリット

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    日本空き家サポート運営会社の厳正な審査に基づいて提携している「空き家サポーター」は、建物維持管理業務に定評のある不動産関連企業ばかりです。住宅管理の専門家が、あなたの大切な資産をお守りします!

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    緊急時も安心!緊急時無料巡回点検!

    河川の氾濫による浸水や台風による被害など、空き家周辺で緊急点検を要する事態が発生した場合の無料点検(※)を実施しているため、遠くに住んでいても安心です!緊急時の場合も、管理レポートにて空き家の様子をご確認いただけます。

    ※緊急時の判断は日本空き家サポート運営会社の基準によりますので、お客様のご指示にて点検を行うものではございません。
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    売買・賃貸など、空き家に関するあらゆるご相談にお応えします!安心!

    空き家サポーターは、空き家(住宅)に関するあらゆるご要望にお応えできるよう体制を整えています。 売買・賃貸・リフォームなどのご相談を始め、空き家(住宅)の総合アドバイザーとして、是非ご活用 ください!

【 住宅タイプ別 】
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  • 一戸建て専用

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「売却のご要望」
もお任せください!

経験豊富なスタッフが対応いたします。

大切にしてきたお家、
最後まで大切に扱ってまいります。

弊社では売買仲介も買取も行えるので、様々なご事情に対応することが可能です。
お時間にゆとりがあるお客様には仲介業として、綿密な販売戦略をご一緒に立てて買主様を探して参ります。
早期売却をご検討の方には、当月での現金化のお手伝いをさせて頂きます。まずはご事情をお聞かせ下さい!

売却実績

  • 築50年 東京都 3LDK

    売却額 2,980万円

    • 築50年越えの空き家物件を所有されており、手放そうと思っていましたがどう手放していいのか分からず悩まれてご相談いただきました。所有者様は賃貸に出すことも考えていましたが、周辺相場もあまり高くないことからリフォームなどはせず、売却をご提案させていただきました。
    • この度は、丁寧なご対応ありがとうございました。
      最後まで気持ちよくお話しを進めることができ、とても感謝しています。
      空き家に困っている友人がいるの、勧めようと思います。
  • 築25年 千葉県 一戸建て

    売却額 1,450万円

    • 十数年に一度の大雨により、堤防が決壊してしまい、浸水被害に遭ってしまったお客様からご相談がありました。水が引け、臭いがとにかくきつく、きれいな水で洗い流そうと努力したが、乾燥させても強い臭いがなかなか無くならなかったそうです。それからずっと空き家の状態で、売却を希望されていましたのでよりよいご提案をさせていただきました。
    • この度は、高く売却をしてくださりありがとうございました。
      思った以上の値段で売却できたのでとても満足しております。
      また、担当してくださったスタッフさんが、とても親切な方でSUNTHREEさんに決めてよかったです。
      またなにかありましたらよろしくお願いいたします。
  • 築45年 神奈川県 一戸建て

    売却額 1,200万円

    • 相続して放置していた家の屋根が台風で破損してしまい、雨漏りが発生しお困りのお客様からご相談いただきました。元から古くて管理が大変だったため、売却も視野にいれていたそうで、これを機に売却を決意されたそうです。少しでも高く売却をしたいとのことで、弊社にお問い合わせしてくださりました。なるべくお客様の満足のいく金額で売却できるように迅速に対応していただきました。
    • とても熱心な担当者に出会え、迅速かつていないなご提案をもらうことができました。打ち合わせの過程でも、常に私たちの希望を踏まえてくれて、良好な関係を築きながら、満足する売却ができたこと感謝しています。

ご相談は完全無料です

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  • 「改装して再活用」のご要望もお任せください!

    居住用・事業用の賃貸需要の調査をいたします。

    全額弊社の費用負担にてリノベーションをさせて頂くので自己負担0円です!その上で一括借り上げを行います。利⽤者の募集もこちらで対応いたします。
    契約期間終了後はリノベーションした物件をお客様にお返しするか、 再契約をし利⽤者を募集いたします。 利⽤者が⾒つかれば、固定賃料が⼊り安定した収⼊に繋がります。
    ご自身でお使いになりたい場合も、リノベーション提案はお任せくださいませ!

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よくあるお悩み相談

  • 空き家を相続してしまい困ってます。
    貸すべきか、売るべきか迷っています。どうしたらいいでしょうか?
    不動産の活用方法は売る・貸す・リフォームなど、様々な方法があります。
    その中で、お客様にあった活用方法をご提案させていただいております。
  • 管理してもらった空き家のその後はどうなりますか?
    お客様のニーズに合わせて対応させていただきます。
    例えば、空き家を手放すとなれば売却、手放しはしないが使用しないとなれば賃貸にして活用し固定賃料を得るなど様々です。
    お気軽にご相談ください。
  • 空き家を売りたいのですがどのくらいの価値がありどのくらいで売れるのかわかりません。
    わからないことだらけで不安になりますよね?
    一度ご相談に来ていただけますと物件を見つつ査定させていただきます。
    物件のプロにお任せください!
  • 空き家の法律が変わり税金が上がるってほんとうですか?
    はい、税金が上がる可能性があります。
    対策をすれば大丈夫ですので、まずはお問い合わせください。

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